Vous avez un balcon ou une terrasse suspendue et vous souhaitez pouvoir en profitez toute l’année ? Fermer son balcon pour le transformer en véranda est une bonne solution lorsque cela est possible. Dans cet article, nous verrons les avantages ainsi que les démarches administratives pour transformer son balcon en véranda.
Législation et démarches administratives
Avant toute chose, il faut savoir que les démarches administratives sont les mêmes que pour les vérandas traditionnelles. Si la taille de votre balcon est inférieure à 5m2, vous n’avez aucune démarche à réaliser. Dans tous les autres cas, vous devez effectuer une déclaration préalable de travaux au service d’urbanisme de votre commune. Pour les balcons de plus de 20m2, il faudra également obtenir un permis de construire. Sachez que pour une terrasse, les mêmes règles s’appliquent.
Pour les personnes faisant partie d’une copropriété, il est nécessaire de vérifier si le règlement autorise ce type d’aménagement. Si vous ne trouvez aucune information à ce sujet, vous devrez obtenir l’accord des autres propriétaires lors d’une assemblée générale. En effet, la construction d’une véranda sur le balcon de votre appartement modifie l’aspect extérieur de la façade de l’immeuble et nécessite donc l’accord de la majorité des copropriétaires pour pouvoir la modifier.
Avantages
Le premier avantage d’une véranda balcon est d’augmenter la superficie de sa propriété. Cependant, sachez que cette nouvelle pièce ne sera pas comptabilisée en cas de revente. Selon la loi Carrez, elle sera toujours considérée comme une partie commune et ne pourra donc pas être valorisée au même niveau de prix que le reste de la propriété.
Les diverses nuisances sonores, la pollution dans les grandes villes et les différentes conditions climatiques vous empêchent d’utiliser votre balcon tout au long de l’année. Grâce à la véranda, vous disposerez davantage de surface habitable utilisable à la fois en été comme en hiver et peu importe les conditions climatiques extérieures.
La véranda vous permettra de gagner en luminosité dans votre intérieur. De plus, la véranda complétera votre chauffage pendant l’hiver. En effet, le vitrage de votre véranda va capter les rayons du soleil et par la même occasion conserver la chaleur. Afin d’optimiser votre confort, l’amélioration du système d’isolation thermique reste la meilleure solution pour une véranda qui reste à la même chaleur que le reste de votre maison.
Le choix de l’aluminium
La véranda en aluminium et ses vitrages possèdent des technologies avancées qui offrent une très bonne isolation thermique et phonique. De plus, grâce à sa résistance et sa légèreté, l’aluminium va pouvoir supporter le poids des larges ouvertures qui font rentrer un maximum de lumière dans votre intérieur. Le choix de l’aluminium apportera une touche esthétique à votre maison ou votre appartement.
Fort d’une expérience de 50 ans dans la menuiserie alu, Metzger met son expertise et son savoir-faire à votre disposition pour vous aider dans le choix de votre véranda. Rejoignez-nous sur nos réseaux sociaux ou contactez-nous directement, nous nous ferons un plaisir de partager avec vous nos conseils et astuces.
